Брокер или риэлтор?

Большинство людей не делают различий между брокером и риэлтором.
Но по сути – это как назвать юриста адвокатом или налоговика бухгалтером. 

Ничего страшного в такой путанице нет. Что брокер, что риэлтор – оба работают примерно в одной сфере. Но… есть масса нюансов.

Например, если вы обратитесь к риэлтору за помощью в покупке или сдаче в аренду коммерческой недвижимости, то в 95% не получите профессиональной поддержки. Почему? Да всё просто – специфика работы у риэлтора и брокера коммерческой недвижимости совершенно разная.

Круг задач брокера: 

Собирать актуальную базу по рынку коммерческой недвижимости. Брокер знает, какие объекты уже проданы, какие сдаются, сколько новых предложений появится на рынке и когда. 

Рекламировать объекты коммерческой недвижимости, чтобы привлекать клиентов. 

Подавать запросы в госорганы и в компании девелоперов по поводу коммерческих объектов. Таким образом, брокер минимизирует риски клиента и берет на себя некоторую бюрократическую волокиту. 

Подбирать варианты с недвижимостью на основании интересов клиента.

Риелтор не оценивает объект, а все вопросы он решает через собственника, потому что часто не владеет достаточной информацией об объекте. Брокерская компания же самостоятельно ведёт сделку от и до.